Mieterstrom für Mehrparteienhäuser – Solarstrom dort nutzen, wo er entsteht

Statt Strom nur einzuspeisen, verkaufen Eigentümer den Solarstrom direkt an die Mieter im Haus. Der Erlös liegt deutlich über der Einspeisevergütung – bei voller Preisbindung zugunsten der Mieter.

Mieterstrom muss laut EnWG unter dem örtlichen Grundversorgertarif liegen. Die Mieter sparen, ohne selbst investieren zu müssen – ein starkes Argument für Vermietbarkeit und Mieterbindung.

Für gelieferten Mieterstrom gibt es zusätzlich zum Strompreis den gesetzlichen Mieterstromzuschlag. Er ist nach Anlagengröße gestaffelt und wird über 20 Jahre gezahlt.

Seit dem Solarpaket I ist die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung (§ 42b EnWG) möglich: weniger Lieferantenpflichten, kein Vollversorgungsauftrag – der Reststrom bleibt beim Versorger des Mieters.

Mehrparteienhäuser haben ein sehr gleichmäßiges Lastprofil. Dadurch werden typischerweise 30–60 % des erzeugten Solarstroms direkt im Haus verbraucht – ohne Umweg über das Netz.

Batteriespeicher, Wärmepumpe für die zentrale Heizung und Wallboxen in der Tiefgarage lassen sich in das Konzept integrieren – so steigt der Anteil selbst genutzter Energie weiter.

Summenzähler, Unterzähler je Wohneinheit, Wandlermessung, Zählerschrankumbau und Anmeldung beim Netzbetreiber: Wir planen das komplette Messkonzept und lassen es vom Fachbetrieb umsetzen.

Eine Solaranlage mit Mieterstromkonzept verbessert die Energiebilanz des Gebäudes, unterstützt die Nachweispflichten institutioneller Eigentümer und wirkt auf den Objektwert.